Villa à vendre, 8 pièces - Urrugne 64122

Nichée dans un écrin de verdure de plus d’1,2 hectare, cette villa d’exception de 340 m² allie confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie unique face aux montagnes basques.
Essentiellement de plain-pied, la maison s’ouvre sur un vaste espace de réception avec salle à manger, cuisine ouverte et coin salon avec cheminée, prolongés par de larges terrasses offrant une vue imprenable sur la Rhune.
La partie nuit accueille quatre chambres dont une suite, ainsi que deux salles d’eau. Attenant à la maison mais parfaitement indépendant, un studio avec kitchenette et salon TV vient compléter l’ensemble et offre une belle autonomie pour recevoir famille et amis.
À l’étage, une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain occupe toute la surface, dans une atmosphère intime et raffinée.
À l’extérieur, le parc paysager invite à la détente et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Rhune et les montagnes environnantes. La piscine chauffée à débordement de 13x6m avec sa cuisine d’été attenante, le pool house avec chambre indépendante et salle d’eau, les espaces plancha et repas, ainsi que le fronton privé et le carport, composent un cadre de vie rare où règnent calme et sérénité.
Une cave à vin sécurisée complète l’ensemble.
Un bien rare, conjuguant authenticité, prestations haut de gamme et un environnement d’exception, à moins de 10 minutes de Saint-Jean-de-Luz.

Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 880 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.