Maison à vendre, 7 pièces - Bidart 64210

Située dans un quartier résidentiel prisé de Bidart, à seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et des plages, cette élégante maison de style néo-basque développe environ 265 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1 300 m². Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes avec un aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et préservé, à l'abri de l'agitation estivale.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie, d'une superficie proche de 100 m², réunit un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement de la vie en extérieur.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois suites. Deux d'entre elles sont situées au rez-de-chaussée, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. La maison dispose de quatre salles de bains/salle d'eau et quatre WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Un système de chauffage et de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année.
Particulièrement adaptée à une vie de famille, la propriété se situe à moins de 10 minutes à pied des écoles de Bidart, accessibles par un chemin piétons sécurisé.
Le jardin, plat et arboré, permet la réalisation d'une piscine et d'un pool house. Un permis de construire a d'ores et déjà été obtenu et purgé de tout recours pour la création d'un bassin de 8 m x 3,50 m, entouré d'une terrasse d'environ 75 m², ainsi que d'un pool house comprenant une chambre d'amis, une cuisine d'été et un local technique.
En sous-sol, un vaste garage fermé d'environ 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Cet espace est complété par une zone de stockage ainsi qu'une buanderie/chaufferie, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien.

Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 799 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1295.00 et 1753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.