Duplex à vendre, 4 pièces - Bayonne 64100

Au sein d'une élégante maison néo-basque labourdine de 1924, entièrement rénovée, découvrez cet appartement T4 en duplex de 135 m², offrant un cadre de vie rare en plein cœur de Bayonne.
Réparti sur deux niveaux, il propose trois chambres en rez-de-jardin et un bel espace de vie en duplex. À l'étage, le séjour avec cuisine ouverte développe près de 45 m² et s'ouvre sur une terrasse de 25 m², bénéficiant d'une belle exposition sud.
À l'extérieur, un jardin privatif de 170 m² et deux grandes terrasses prolongent agréablement les espaces de vie.
L'appartement dispose également d'un garage avec accès direct au logement depuis le rez-de-jardin, d'une buanderie ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur.
La rénovation de la maison a porté sur l'ensemble du bâti, de la structure à la toiture, en passant par le gros œuvre. Les finitions intérieures de l'appartement restent à achever, offrant la possibilité de personnaliser les derniers choix de décoration et de façonner un intérieur à son image.
Un bien qui conjugue le confort d'une rénovation contemporaine avec le cachet architectural d'une maison de 1924.
Côté emplacement, le centre historique de Bayonne est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les Halles se rejoignent en longeant la Nive, tandis que le chemin de halage, au bout de la rue, offre un accès immédiat à de belles possibilités de promenade. Le stade Jean Dauger se trouve quant à lui juste en face.
Une adresse qui réunit les avantages d'une maison, les volumes d'un appartement familial et la proximité immédiate du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.