Duplex à vendre, 3 pièces - Bayonne 64100

Au sein d'une élégante maison néo-basque labourdine de 1924, découvrez cet appartement T3 en duplex de 83 m², bénéficiant d'une configuration agréable et de beaux volumes, au cœur du quartier Saint-Léon.
Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 20 m² ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La première chambre s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Un vaste dégagement de 6 m² offre par ailleurs un espace supplémentaire pouvant aisément accueillir un bureau ou un coin lecture.
En complément, le bien dispose d'une cave privative de 6 m² en rez-de-jardin, d'une place de stationnement extérieure privative ainsi que d'un local vélos commun à la copropriété.
Un garage supplémentaire est également disponible à l'acquisition au sein de la copropriété.
Côté emplacement, le centre historique de Bayonne est accessible en seulement 5 minutes à pied. Les Halles se rejoignent en longeant la Nive, tandis que le chemin de halage, au bout de la rue, offre un accès immédiat à de belles possibilités de promenade. Le stade Jean Dauger se trouve quant à lui juste en face.
La maison a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur l'ensemble du bâti : structure, toiture et gros œuvre. Les finitions intérieures de l'appartement restent à réaliser. Une opportunité de personnaliser les derniers aménagements, les matériaux et la décoration selon ses envies, tout en profitant d'une base entièrement rénovée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.